Merci pour ces informations très pertinentes...
Malheureusement les Syndics sont en général mal informés et j'ai bien peur que les appels d'offre de mon parc résidentiel aboutissent aussi à des devis exorbitants (surfacturés par les installateurs parce que c'est une syndic...) et utilisent des matériaux qui poseront problème dans l'avenir.
Au final, que conseillerez vous aux Copropriétés?
Par exemple: Quel est le prix "correct" par m² de installation/matériau d'isolation de façade?
Quels sont les matériaux "RT2012" compatibles mais qui sont performants dans l'avenir?
Pour vous montrer l'exemple de mon parc résidentiel, voici quelques photos de la résidence construite dans les années 70:
Côté chambre et cuisine, on a des fenêtres avec 4 battants, comme on peut voir sur la photo ci-dessus.
Une luminosité assurée, mais entre les appartements, là où il y a le sellier, les fenêtres sont remplacés par un panneau en bois...
Côté Salon, les appartements sont aussi très lumineux grâce aux grands baies vitrées.
Mais ceux qui ne sont pas rénovés, sont en bois et simple vitrage, avec beaucoup de jeux qui apparaissent au fur et à mesure du temps. Ces baies vitrées isolent que dal...
Or ces baies vitrées sont à la charge des propriétaires, le Syndic ne veut pas se mouiller.
Pour situer un peu le prix de la rénovation: j'ai organisé une grande commande groupée dans ce parc résidentiel et on a réussit à faire baisser le prix, mais pour un appartement de 65m² qui possède 3 grands baies vitrées et 2 fenêtres 4 battants, les gens ont dû payer dans les 12 000 euros.
Sans commande groupée, le prix oscille entre 15 000 euros et 20 000 euros.